万科未来中心T2写字楼：汉阳之眼点亮城市商务新地标
2025-02-25
【核心区位 立体交通】汉阳中轴崛起商务新枢纽
在武汉三镇几何中心地带，五里墩板块以"汉阳之眼"的定位强势崛起。作为钟家村传统商圈与王家湾新兴商业带的黄金连接点，万科未来中心T2写字楼占据双地铁（4号线/规划中12号线）交汇的交通要塞。项目与地铁4号线五里墩站C出口实现地下空间无缝接驳，步行半径500米内设有8座公交枢纽站，形成辐射汉口、武昌的15分钟通勤圈。更值一提的是，项目距二环线仅800米，驱车20分钟可达武汉站，30分钟覆盖天河机场，构建起"轨交+路网+航空"的立体交通体系。
【全维配套 赋能商务】11.7万方商业综合体重构区域生态
项目依托万科未来中心VFC这一城市级商业地标，打造"垂直商务生态圈"。11.7万方购物中心已入驻永辉Bravo超市、CGV影城、Meland儿童乐园等主力业态，配套200余家品牌商户形成完整消费闭环。特别打造的2000㎡"星商汇"商务社交空间，配备多功能会议室、路演厅及VIP接待室，满足企业商务接待、产品发布等多元化需求。6000㎡虫洞公园与2000㎡屋顶花园形成立体绿化系统，为办公人群提供休憩社交的天然氧吧。
【智慧办公 未来体验】国际标准打造智能商务空间
T2栋写字楼采用国际甲级写字楼建造标准，配置9部瑞士迅达高速电梯，实现高峰期候梯时间不超过30秒的极致效率。项目搭载智能楼宇BMS系统，集成空调、照明、安防等12个子系统，通过AI算法自动调节办公环境参数。VRV自控空调系统实现分户计量，配合Low-E中空玻璃幕墙，较传统写字楼节能40%以上。标准层高4.2米，配备弹性布线槽和模块化隔断，可自由组合4+1灵活空间（4间独立办公室+1开放办公区），满足20-30人团队的成长需求。
【臻品房源 弹性配置】245㎡智慧空间开启高效办公
现推主力户型为245㎡智慧办公单元，采用"核心筒外置"创新设计，实现超80%的实用率。空间规划包含：
配置24个标准工位，预留扩展空间可增至32工位。项目采用"押二付三"的灵活租赁政策，特别推出企业孵化套餐：首年租金享受95折优惠，前三个月免物业费。
【万物服务 商务护航】国际金钥匙物业缔造品质标准
由万物梁行提供英式管家服务，组建包含IBMS工程师、ESG顾问、企业服务专员的12人服务团队。特色服务包括：
1. 智慧停车系统：2000个车位配备智能寻车及预约系统，分层设置访客专用区、新能源充电区
2. 企业成长计划：联合政府提供税收优惠咨询、高新企业认证辅导等增值服务
3. 绿色办公支持：获LEED金级预认证，提供碳足迹测算及碳中和解决方案
4. 24小时响应机制：工程报修15分钟到场，重要设备实行双回路供电保障
【名企汇聚 生态共赢】产业集群催生商务新生态
项目已形成数字经济与文创产业双轮驱动的企业矩阵：
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科技先锋：某人工智能研发中心（办公面积800㎡）入驻，看重项目的数据中心直连优势
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设计集群：包括某国际建筑事务所华中总部（500㎡）在内的6家创意机构形成设计生态圈
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教育创新：某在线教育独角兽区域总部（1200㎡）落户，配套直播间及培训中心
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商务服务：四大会计师事务所区域办事处、知名律所分所形成专业服务集群
【投资价值 未来可期】双地铁上盖资产增值显著
据戴德梁行2023年Q3报告显示，五里墩板块甲写租金年涨幅达8.5%，空置率维持在12%的健康水平。项目周边规划中的长江证券金融中心、中建三局科创基地等重大项目，将持续提升区域价值。当前市场报价：
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交付标准：精装交付（含网络地板、LED照明、独立电表）
随着汉阳大道商务走廊的全面成型，万科未来中心T2正以"空间+服务+生态"的创新模式，重新定义武汉商务办公新标准。这个集智能科技、生态办公、商业赋能于一体的商务综合体，正在成为企业布局华中市场的战略支点。
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