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广州传统中轴新地标星寰国际商业中心,明年开业

2019-10-17
今年“十一”,作为广州传统中轴振兴标杆和“老城市新活力”展示区的海珠广场,升级后正式对外开放。片区首个地标式大型城市综合体——星寰国际商业中心(以下简称星寰),也在9月底完成了首秀亮相。

目前,星寰招商正火热进行中,首批进驻企业本次也同步揭晓,包括:金融界大咖:深交所广州服务中心、华泰财产保险有限公司广东省分公司、史带财产保险股份有限公司。



还有4大品牌商家:首次进驻广州的英皇电影院;为星寰量身打造的星巴克高端甄选店;连获2018、2019年度米其林餐盘奖的和苑酒家;秉承把最好吃的粤菜带到全中国的潮舍餐厅。全新亮相的星寰,让海珠广场焕发出新的魅力,也形成了一股新的经济力量。

据了解,星寰是香港资深房企恒基集团国内商业项目品牌“星/Lumina”的首发项目之一。这家有着40年开发经验的资深港企,曾在全国重点城市打造了多个商业地标,如香港的IFC、北京的WFC。

本次,恒基集团携星寰回归广州传统中轴,为海珠广场奉献一座建面30.4万平的超级综合体,重塑越秀商业标杆。

缔造越秀商业标杆,高端办公+购物广场+滨江美景


楼市君获悉,星寰将于2020年中正式开业。这对于人口密集、商业氛围浓厚,但商场及办公楼却极为紧缺的越秀,可谓意义重大!其将以现代化设计理念、更优越的都会生活方式,为都市人塑造一个平衡工作与生活的全新商务旗舰。

根据规划,星寰一由两栋高品质办公楼、一站式娱乐购物休闲广场组成。星寰二、星寰三则由海珠广场西广场和东广场地下空间组成,建成后将提供大量户内外公共空间与绿色公园。

1、双子塔高品质办公楼

其中,T1、T2栋构成了双子塔办公楼,形成全新的高端商务中心。灵动的水流线条,勾勒出极具特色的外立面,与蜿蜒的珠江遥相呼应,达到建筑与自然的高度融合。内部挑高大堂,更是配以恢弘大气的石材及灯光组合,构成企业的门户气场。

2、一站式娱乐购物休闲广场

星寰即将呈现的一站式娱乐购物休闲广场,则更为丰富。这里打造的是一座地下两层,地上8层的全新娱乐购物休闲空间。根据规划,其内将引入餐饮、服饰、美容、儿童用品、运动玩乐、数码、电影院、生活馆等多元化商户,带来丰富的消费体验。星寰购物广场最大的特点,是提供了足够的室外公共空间,充分利用其滨江景观优势。

在星寰一中,B1层临江而建的“星酌广场”,将引进酒吧式的餐饮,为城市居民提供精彩的夜生活。L3层的“星愿童梦”专为儿童量身打造,整体区域彰显“童趣活力”,营造欢乐的亲子氛围。L4-L8层特设退台式外摆餐饮区,让消费者可以一边享受美食,一边欣赏一线珠江景色。L7-L8层的“摘星奇缘”,以爱之名,情侣可在此浪漫相约。

星寰二及星寰三的业态规划则以大型活动娱乐体验为主,布置各色概念主题空间,满足新一代年轻人的需求。星寰打造的不光是消费场所,更是一处集社交与观景的游览胜地,也为企业提供了充足的品牌展示平台。

行业专家齐看好独具三大价值点


对于整个越秀区而言,如此重大商业项目的落成,势必成为一大行业盛事。在项目首秀暨办公楼启用典礼上,多位政企届精英对星寰给出高度评价,其有三大价值点最为瞩目。

1、稀缺独特性,近10年无新货

楼市君通过中指院数据查到,海珠广场-北京路板块自2012年后,几无新推办公楼供应。现有办公大楼大多为2000年后甚至90年代所建,设施陈旧、层高不足,无法满足新增企业需求。星寰的到来,不光极大的解渴越秀商办市场,还为企业提供了高端、现代的办公环境。

2、商办氛围浓,造文化金融CBD

其次,星寰的地理位置十分优越,其地处越秀核心区,为海珠广场双地铁上盖。这里可是广州发展最成熟的商业、政务中心。省、市政府机构、全市唯一的人民银行、商业市场等都分布于此,形成极为浓厚的商办氛围。尤其是金融业,历年GDP增加值占全区的30%以上,今年上半年更实现507.76亿元的增长!未来,海珠广场将为越秀区金融发展提供载体,而处于海珠广场核心位置的星寰将为践行“文化金融CBD”目标而助力。

对此,广东省社会科学院经济学研究员丁力教授提出:越秀拥有广东省和广州市主要的金融机构和核心力量,在“产业金融”方面具备良好的条件,星寰将是必不可缺的载体。

3、文化胜地激发消费潜能

再一个,海珠广场还是广州的精神文化名片。其始建于1953年,位于代表广州文脉的传统中轴和珠江景观带交汇处。这里见证了广州从解放到改革开放,到进入新时代的66年光辉。广交会旧址、广州解放纪念雕像、广州宾馆等,无不寄托着城市记忆和老广乡愁。

无论是生活在此的居民,还是慕名而来的中外游客,都让海珠广场具备极高的民众认可度和人气,蕴含极大的消费潜能。中国著名雕塑家许鸿飞、越秀区土生土长的两位文化大使区宏山、屈炫希也在会上发表观点:星寰所处之地,是广州对外展示文化的窗口,象征了广州文化之根。它是广州的一种精神和情怀,星寰展示出来的新活力,也正是基于这种文化沃土之上。

首批入驻企业齐站台,金融业龙头+高端名牌商家


毫无疑问,星寰的到来,为整个大湾区的优秀企业提供了一次难得的筑巢机会。随着星寰的亮相,首批进驻企业及品牌也纷纷表示看好与支持。

史带财产保险股份有限公司总经理林泽翔表示星寰地段之优越,是其入驻的主要原因。英皇电影总经理袁彦文认为,他们之所把广州首店设在星寰,是因为星寰完全有实力成为越秀高端人群聚集地。广东星巴克开发总监樊力文,则更看重星寰的管理和运营团队。

要知道,无论是星寰的办公楼还是购物广场,都提供了卓越的物业管理。明年,随着环境品质和城市更新的进程加速,星寰开业后,将全面激发老城活力!拥有66年历史的海珠广场,也即将开启属于自己的“文化金融CBD”新纪元。如此地标级综合体,是不是已经让你迫不及待了?

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