2019年11月下旬,全球知名商业地产咨询服务机构世邦魏理仕在武汉发布报告称,跻身“中国新兴科技城市”的武汉表现抢眼,新兴科技行业对写字楼需求活跃度排名全国第三。
全球五大行之一的世邦魏理仕在“韧性城市,智享未来”房地产论坛上发布的专业报告显示,武汉在2019年前三季度,以7.8%的增速位列全国GDP规模前十大城市中的第二位,凸显了一个城市的经济韧性,武汉光谷产业园区已经成为以互联网教育、人工智能、智能硬件及芯片软件为代表新兴科技行业的第二总部首选地之一。
报告还指出,得益于在研发方面进行大量投入、高铁网络等基础设施项目带来的人才可得性、交通通达性改善等因素,武汉已跻身中国“新兴科技城市”之列。目前,武汉新兴科技行业的办公新设立与升级搬迁需求,在武汉市场中占比将近三成,需求活跃度超过金融行业,与房产建筑行业一起成为写字楼市场的两大主力行业。
数据显示,武汉新兴科技行业对写字楼的需求活跃度更是排名全国第三,仅次于杭州和深圳。据统计,今年前三季度,武汉对写字楼的累计净吸纳量超过18万平方米,位居全国第5位。
展望未来,武汉坚持经济转型升级,不断壮大内生增长动力。在支持性政策的推动之下,除了部分科技公司落户产业园之外,一些更加注重公司形象展示的科技类公司的租赁需求也将外溢至办公楼市场。长期而言,业内人士预计,科技企业有望成为未来办公楼租赁需求的增长极,为武汉办公楼市场增添活力。
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