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在控制疫情前提下大家平稳有序返工,自由办公业态复工占行业前三

2020-03-04

近日来,车水马龙CBD人来人往城市正在重新焕发生机,那么复工的真实情况如何?每个城市的复工管理又如何呢?COOC指数推出《全民复工情绪与城市管理秩差指数》解析“复工”背后的城市密码。



1.逐渐回流城市的人口


从下图可以看到,以往正月初七出现的大规模返工潮在今年呈现为在控制疫情前提下的平稳有序返工。

从趋势上来看,最近一周的全国迁徙指数逐步提升,表明在近一周除湖北外各省市确诊病例连续只有个位数的情况下,回归奋斗城市的脚步更加坚定,同时平稳有序。




2.复工数据看城市治理水平


通过对比2020年春节前迁出人口与节后返城人口规模对比得到复工指数参考一,以及将2019年同时期迁徙规模与2020年度进行对比得到复工指数参考二,从两个维度来看全国各城市的复工情况。



通过将复工指数一、复工指数二与截止2月22日各城市确诊人数做相关分析:

0.63 确诊人数与复工指数一相关系数

0.58 确诊人数与复工指数二相关系数


可以看到出现了一批确诊人数排名高、同时复工率排名也很高的城市(如上分析这两个数据总体应呈负相关)。将各城市复工率和确诊人数处理为秩序列,分析每个城市的复工率与确诊人数秩差。


小结

秩差为正越高意味着该城市疫情初期较为严重,但同时后期复工率恢复迅速,依靠优秀的管理水平实现逆风翻盘。反之若秩差为负,则意味着疫情严重程度并未在前列,但复工进展却相对迟缓。若每个城市管理成熟度相同,所有城市秩差应为0。



秩差为正的优秀城市分别为

长沙,上海,成都,深圳,重庆,合肥,北京,东莞,广州,南宁,青岛


4.不同角度看远程办公


通过对微博数据中关于“远程办公”和“居家办公”的文本进行关键词频次分析,关于“远程办公”的讨论议题集中在“效率”、“会议”、“办公软件”等讨论办公方式、效率、工具等与工作内容切实相关的议题;而关于“居家办公”,讨论则集中在居家生活和个人美化等议题。


可见“远程办公”和“居家办公”在企业视角、管理者视角、基层视角以及到个人视角差异巨大。若想提高远程办公效率、保证经营水平,或许统一思想是提升效率的最有效方式。



5.对复工抱有期待


近七日微博中关于“复工”的所有微博声量中


从近7日的传播总量来看,关于复工的讨论量在逐日递增,可见全民复工的呼唤日益强烈。

▲“复工”关键词近7日各类情绪声量占比


▲“复工”关键词近7日各类情绪声量变化趋势图


6.各城市复工期待高


全民奋斗之城

北京,广东,江苏,河南,浙江,山东,四川,安徽,湖南,河北


将全民奋斗的城市榜单与此前管理成熟度领先的城市榜单(将城市纳入对应省市)对比,两榜重合度高达66.7%。


两个名单重合来看:

全民奋斗且管理成熟之城

北京,深圳,成都,长沙,合肥,青岛

▲“复工“关键词情绪地图分布


▲喜悦情绪最为高涨的前十省市


自由办公业态复工企业数

占比最多的行业前三:

金融、信息科技、医疗健康



*研拓发展中心&商办资产管理中心联合出品


COOC中海商务也将写字楼融入上述"全能"城市的奋斗分布在这些城市中的数十栋写字楼。在复工、联防联控的工作中与城市“齐步走”以精细化的安全管理,打造持久长效的资管管理链条与城市共荣发展。

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