日前，京沪最大的新办公运营商Distrii办伴宣布与新加坡星合控股有限公司达成项目签约，正式入驻苏州金鸡湖东地标晋合广场，打造超过4,000平米的高端智慧办公空间，引领苏州未来办公升级。此番入驻晋合广场，是Distrii办伴于2020年逆势扩张的第六个项目，也是继苏州汇邻思画办公空间之后，Distrii办伴在苏州落地的第二个项目。Distrii办伴将加速构建苏州智慧办公物联网，推动苏州办公智慧创新发展。
入驻金鸡湖东CBD
再添城市天际线地标项目
2019年8月26日，国务院同意设立中国（江苏）自由贸易试验区，苏州金鸡湖商务区的核心区域被规划在内。根据国务院印发的《中国（江苏）自由贸易试验区总体方案》，苏州自贸片区功能定位为建设世界一流高科技产业园区，打造全方位开放高地、国际化创新高地、高端化产业高地、现代化治理高地。这也标志着苏州工业园区再次被赋予国家战略使命，赢得新的发展“王牌”。
晋合广场，苏州湖东首席商务综合体，傲踞于湖东CBD商圈核心，由2栋超甲级写字楼和1.8万方精品商业配套和一家五星级（凯悦）酒店组成。项目优势得天独厚，1号线时代广场站轻轨上盖，是湖东商务第一站；世界顶级机构环伺周围，包括九龙仓、新鸿基、洲际酒店、柏悦酒店，步行5分钟可达圆融时代广场、新光天地、久光百货、台湾诚品等高端商业配套；不仅如此，晋合广场写字楼更是以全球顶级配置，成为苏州金融中心版图上的新地标，有多家国际知名银行以及世界500强企业次第进驻。
图：位于苏州金鸡湖东CBD
然而，苏州甲级写字楼近期租赁难言乐观。据戴德梁行调研报告，2020年一季度苏州全市甲级写字楼净吸纳量下跌明显，空置率继续攀升。事实上，在后疫情时代，更多企业从过去关注价格、地段，增加了对品质与运营的多重关注，灵活办公和服务式办公成为与写字楼传统面积优势互补的主力产品之一，这也让致力于打造“智慧新办公”的Distrii办伴看到了更多逆势发展的机会。
图：苏州晋合广场商业配套
Distrii办伴此次将携线上线下一体化新工作方式平台进驻晋合广场30、31层，打造苏州高端智慧办公新标杆：包括涵盖不同面积与标准的多元办公产品组合、全套智慧办公效率套件以及一站式企业交流服务平台等，为处于不同发展阶段、拥有不同需求重点的企业客户提供全生命周期的办公解决方案，尤其针对专业服务、电子信息科技、金融、贸易、生物医药等行业优质客户，提供链接国际的高端办公体验。
图：Distrii办伴·晋合广场办公空间效果图
过去四年，Distrii办伴深耕核心地段写字楼资产综合管理运营，不断牵手具有城市天际线之称的地标建筑项目，先后入驻了徐家汇最具时代特征的双子塔楼港汇中心、毗邻陆家嘴上海中心大厦的金砖大厦、五角场南部环岛CBD地标合生国际中心、外滩钻石地段的最高楼之一金光外滩中心等地标建筑。可以说，Distrii办伴独树一帜的高端智慧办公模式将为城市甲级写字楼转型发展注入新动能。
再度牵手新加坡知名企业
打造国际化智慧办公新标杆
此次与Distrii办伴签约的星合控股有限公司，总部位于新加坡，是一家以房地产开发、酒店发展及工业投资为主要业务的综合性投资公司。2003年至今，新加坡星合控股投资的企业已超十家，分布于上海、苏州、武汉、贵阳、株洲、三亚、湘潭、汕尾等多个地区，涉及高端住宅、别墅、酒店、高星级酒店、酒店式公寓、综合商场、高尔夫公园等诸多类型，同时组建了与之配套的高端物业管理公司和家居工厂等。
图：Distrii办伴·晋合广场办公空间效果图
Distrii办伴成立于2015年，是中新合资的中高端智慧办公领导品牌，其中重要股东方之一为新加坡城市发展集团。Distrii办伴与新加坡星合控股拥有相同的海外基因，两者对长三角前瞻性布局的战略步伐高度一致，这为晋合广场项目的合作奠定了良好的基础。值得一提的是，Distrii办伴此前在苏州落地的首个项目是姑苏区单体体量最大的高端智慧办公空间，面积超过7,000方，Distrii办伴仅耗时短短4个月就完成改造，又以4个月快速实现满租，并一跃成为苏州新办公第一品牌。
图：Distrii办伴·晋合广场办公空间效果图
2019年12月28日，在《环球时报》“第九届环球总评榜”中，苏州工业园区荣登“2019中国最具投资吸引力园区”榜首。伴随着长三角一体化国家战略以及自贸区逐渐显现等政策利好因素，以及多点板块格局形成和区域市场品质提升等环境影响，工业园区写字楼将迎来新一轮的升级和发展机遇。展望未来，Distrii办伴将抓住疫情恢复窗口期，进一步夯实智慧办公产品建设，为苏州自贸区建设成为世界一流高科技产业园区作贡献，打造自贸区新办公的“苏州样板”。
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