凯德商用中国信托以2.58亿元人民币出售凯德新民众乐园资产包

凯德商用中国信托以2.58亿元人民币（合4000万美元）出售武汉资产包，包含凯德新民众乐园以及位于武汉市江岸区的三套空置房。凯德新民众乐园的独立估价为4.4亿元人民币。

1月11日，凯德商用中国信托（CapitaLand China Trust）发布公告称，已以2.58亿元人民币（合4000万美元）出售武汉资产包。

资产包包含，凯德新民众乐园以及位于武汉市江岸区三阳综合楼，总建筑面积274.13平方米的三套空置房。

无关联第三方买家还同意额外支付2亿元人民币，用于支付股东贷款和委托贷款。

根据第一太平戴维斯房地产公司对CRCT的房地产投资组合的评估，截至2020年11月1日，凯德新民众乐园的独立估价为4.4亿元人民币。

凯德预计此交易将于2021年第二季度完成。交易的净收益可用于偿还债务、为任何资本支出和资产改良工程提供资金、资本分配、为新收购提供资金和/或为一般公司和营运资本要求提供资金。

凯德新民众乐园位于武汉市汉口中山大道，距离江汉路步行街 600 米，距离友谊路地铁站不到 1 公里，而距离江汉路地铁站仅 600 米。江汉路步行街商圈是华中地区最著名的商业街之一。

凯德新民众乐园总建筑面积约41717平方米，包括一栋总建筑面积为31331.02平方米的附楼和一栋总建筑面积为10386.14平方米的文物建筑。可出租净面积约22121平方米，是华中最大的文化娱乐中心。

民众乐园始建于1919年，与当时的上海大世界、天津劝业场并称三大娱乐场。

民众乐园，或商营或官办，几度更易。初名汉口新市场，曾改称人民俱乐部、民众乐园、新记与明记新市场等。抗日战争胜利后，定名为武汉民众乐园。

新中国成立后，园内建筑多次维修，1981年，原大舞台和新舞台分别拆建成现代建筑的江夏剧院、群众剧院。

新加坡盛捷控股有限公司在具有八十年代历史的老民众乐园的基础上，将其改扩建成了一个集休闲、购物、娱乐、美食与一体的大型购物中心。

此外，优客工场落户华中地区的首个项目也落户凯德新民众乐园购物中心，空间面积4,100平方米。