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灵活办公空间是如何加码多元化地产投资策略的?

2020-08-12

受全球疫情影响带来的经济下行期不确定性,也让不少企业在权衡业务发展与房产附加风险之后决定转用灵活租赁,取代传统租赁和购买办公场所的方式。而随着年轻一代逐步成为职场主力军,弹性灵活的办公方式成为了企业主吸引和留住顶尖人才的重要手段,灵活办公空间因此在过去的五年走上热门投资的榜单前列。



如果你是商业地产投资者或加盟商,你一定深知多元化投资组合的价值,那么灵活办公空间是如何加码多元化地产投资策略的呢?


多元投资
不确定时期的风险分摊


来自全球房地产巨头仲量联行(JLL)的报告预测,到2030年,将有高达30%的企业房地产可能成为灵活办公空间;更有数据显示,仅在2019年,全球灵活办公地点的数量就增长了15.2%,行业估值高达260亿美元。而在全球疫情特殊环境的推动下,灵活办公行业的发展势头更盛,正式成为资产管理组合中更稳中求进的新兴热门投资方式。



面对风口,如何合理投资也是个难题——全球灵活办公空间行业的高速增长,加之国内“大众创业,万众创新”的双创热潮,都促使大量年轻的灵活办公品牌涌现。然而根据VC SaaS的数据显示,仅在2018-2019年间,联合办公品牌就减少了40家,且运营时间均未超过2年。如果缺少对行业的理解,盲目跟风投资,即使投身蓝海,也可能落得惨淡收场。


而IWG集团凭借在灵活办公行业逾30年的丰富经营管理经验、对市场需求的敏锐洞察力和强劲的综合实力,一直稳中求进地引领着行业的发展。并且,作为多个灵活办公空间品牌控股集团公司,IWG集团旗下拥有包括雷格斯Spaces、Signature、No18等在内的16个办公空间品牌,其产品及服务覆盖市场对灵活办公空间的各种需求,能够灵活适配特许加盟商的多种投资需求,打造多元化的投资组合,更大限度分散投资风险。


IWG集团
强大而稳定的合作伙伴


作为在伦敦证券交易所公开上市的公司,IWG集团的高透明度确保其成为投资人的可靠选择。在《福布斯》今年4月的专访中,创始人兼首席执行官Mark Dixon表示,IWG集团在灵活办公产业深耕多年,面对各种经济动荡、自然灾害等外部环境挑战,依然保持着强劲的业务增长。在过去一年中,IWG的股价上涨了60%,这也表明灵活办公空间是一个可持续的先进商业理念。


Mark Dixon:

911事件、SARS、猪流感、火山喷发、地震、飓风侵袭……你能想到的,我们都经历过了。


IWG集团开发的商业模式历经多个经济周期的发展,并用投资成果证实其是久经考验的成功经营模式。此外,覆盖全球的办公网络和旗下多品牌组合方案让IWG集团能够为特许经营伙伴提供持续、稳定的支持。更重要的是,凭借IWG集团的丰富行业经验,特许合作商能够及时了解目标市场的变化,确保产品和服务走在时代前列,更好地满足市场需求。截至目前,IWG集团已为分布在22个国家的27个特许经营合作伙伴提供了灵活高效的办公新模式,成为全球投资者和地产商低风险高收益的上佳投资选择。


特许经营
助战略投资者精准定位


根据前瞻产业研究院《中国特许经营行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示,我国特许经营市场将有机会成为全球第三代特许经营的领跑者。不论是个体投资者,希望扩大产品范围、增加额外收入源的企业,还是拥有适宜IWG旗下品牌入驻空间的房东和业主,所有IWG集团特许经营合作伙伴都将享受从选址到签订协议、从布局设计到运营管理的世界级高水平支持。



IWG集团特许加盟机会


对于大城市郊区以及二三线城市的投资者和业主,现在更是加入灵活办公场所扩张版图的好机会!IWG集团在中国进行的 “下沉”计划早已悄然布局,旗下品牌雷格斯在二三线城市拥有的近50个网点覆盖各地主要商圈。在此基础上,IWG集团将在未来继续拓展网点,持续推动灵活办公在中国二三线城市的发展,为每一位加盟的投资人提供切实高效的投资回报。


对于在全球疫情后时期寻求多样化投资组合的投资者而言,现在就是迈出第一步的时候。IWG的特许经营模式将为国内有意通过特许经营模式获得商业成功的投资者提供全新机遇、降低潜在风险,以投资回报率高、运营模式成熟、后援支持强大等优势,为加盟的合作伙伴带来丰厚回报。


IWG集团旗下雷格斯、Spaces、No18、Signature by Regus办公空间实景


想在动荡市场中抓住机遇?欢迎分享到朋友圈寻找一起加盟的投资伙伴!


疫情防控当下,如何打好企业房产投资这张牌?欢迎在评论区分享您的见解!

文章来源于微信公众号IWG集团

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