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优客工场,联合办公第一股还是最后一股?

2021-03-10

美东时间2020年11月24日,优客工场成功登陆纳斯达克,终成全球“联合办公第一股”。但首发当日股价下跌4.82%,总市值仅为6.18亿美元,相比于公司D轮融资后30亿美元的估值缩水了近80%!


公司的核心思路是通过对入驻会员的联合,压缩会员的公司经营及生活成本,满足生存刚需,并通过成立众多专业化子公司,提升该模式的实施效率。


这样一只模式新颖,经营有方的行业龙头,为何难以获得资本市场的青睐?


1、难以获得对标当前互联网公司的高流量

不到五年,公司便获得了80余万会员,成为联合办公的中国第一。但这一数字与当前的互联网企业相比并无优势。这也是其依然依赖租金收入,无法摘掉“传统企业”帽子的重要原因之一。


2、缺失对标硬科技企业的高利润服务

盈利要么靠流量,要么靠高利润服务。显然,包括优客工场在内的大多数联合办公公司,依然严重依赖流量路线,并没有摸索出像智能驾驶对于智能汽车一样,针对联合办公会员的高利润服务。


我们认为,若依旧局限于传统的消费互联网思维,优客工场将是 “联合办公”最后的船票。所以我们建议:


1、把资金链安全放在首位;

2、抓住产业互联网的新趋势,卡位技术与应用的十字路口,推动全社会办公、家居硬件数字化水平的提升;

3、开发核心技术,充分发挥数据对业务的支撑作用。

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