优客工场，联合办公第一股还是最后一股？

美东时间2020年11月24日，优客工场成功登陆纳斯达克，终成全球“联合办公第一股”。但首发当日股价下跌4.82%，总市值仅为6.18亿美元，相比于公司D轮融资后30亿美元的估值缩水了近80%！

公司的核心思路是通过对入驻会员的联合，压缩会员的公司经营及生活成本，满足生存刚需，并通过成立众多专业化子公司，提升该模式的实施效率。

这样一只模式新颖，经营有方的行业龙头，为何难以获得资本市场的青睐？

1、难以获得对标当前互联网公司的高流量

不到五年，公司便获得了80余万会员，成为联合办公的中国第一。但这一数字与当前的互联网企业相比并无优势。这也是其依然依赖租金收入，无法摘掉“传统企业”帽子的重要原因之一。

2、缺失对标硬科技企业的高利润服务

盈利要么靠流量，要么靠高利润服务。显然，包括优客工场在内的大多数联合办公公司，依然严重依赖流量路线，并没有摸索出像智能驾驶对于智能汽车一样，针对联合办公会员的高利润服务。

我们认为，若依旧局限于传统的消费互联网思维，优客工场将是 “联合办公”最后的船票。所以我们建议：

1、把资金链安全放在首位；

2、抓住产业互联网的新趋势，卡位技术与应用的十字路口，推动全社会办公、家居硬件数字化水平的提升；

3、开发核心技术，充分发挥数据对业务的支撑作用。