2020年6月，国务院颁发相关政策，大力建设海南为自由贸易港，众多免税、减税、补贴等支持性政策和招商引资措施，为全岛的产业升级注入了磅礴的生机与活力，吸引了众多国内外优质企业入驻。
与此同时，作为新兴办公模式，包含双创和共享经济等多种创新元素的灵活办公行业，也在不断刷新着世界办公市场的模式转换。那么，两大创新交汇，在海南全面深化改革开放背景之下，灵活办公将如何推动企业借自贸港发展机遇，实现海南现代服务业蓬勃发展？
近日，Spaces母公司IWG集团中国区总裁胡懋先生接受了海南三沙卫视高端访谈栏目《自贸先行者》的采访，在访谈中，他道出了灵活办公行业在中国的发展现状、其对打造海南服务业新业态的强助力，以及IWG集团在海南的长远布局规划。
Q1
三沙：什么是灵活办公？灵活办公目前的趋势是怎样的？
胡懋：灵活办公模式指的是企业及员工可以根据需求选择合适的地点、区域进行办公，使用的办公面积可大可小，使用的期限可长可短。
如今人们对于工作场所的需求已经不只是一个定时定点办公的地方，更希望集商务社交、跨部门协作以及随时随地开展工作的便利性于一体，而灵活办公模式就顺应了当下的时代特征，它让公司组织架构更高效，优化了个人的工作模式，也对城市建设提供了有效的支持。
今年上半年，我们在国内外接连与包括渣打银行、雀巢中国在内的一些大型跨国公司达成合作，我们看到灵活办公模式越来越受到全球各类型企业的欢迎，所以我们也在加快布局的脚步，来适应办公需求的变化。
Q2
三沙：灵活办公模式在中国的发展情况如何？有什么特殊性？
胡懋：自1995年IWG集团进驻中国市场，截至目前已在近30个城市布点，开设了约120个灵活办公中心。有数据显示，2022年中国灵活办公市场规模预计将达到2273.5亿元，未来有望进一步扩大并成长为世界最大的灵活办公市场。我们的客户群体对灵活办公的接受程度在慢慢增长，从外企为主扩展到了更多国内企业。
很多人对于灵活办公空间的认知，还停留在企业整租下办公空间后，以工位为单位再次出租；但灵活办公空间所能提供的远不止于此——以定制化的服务满足不同客户的需求；不同的公司在同一个空间内交流、碰撞，激发出创新的思想、产品，形成良好的商机……可以说，我们更像是商务价值的载体，是一个纽带、桥梁和平台。
Spaces办公空间实景
Q3
三沙：IWG集团在中国26年布局了30座城市，您觉得发展速度快还是慢？
胡懋：在我看来是慢了，从市场的渗透率来看，灵活办公空间的在中国的发展潜力是巨大的，我们的目标是在未来十五年内，希望能够在中国发展到五六千家办公中心的规模。
在新冠疫情之后，很多公司越来越不愿意采取过去传统的租赁模式，花较大的成本在固定租赁和前期装修上，企业希望采取一种更灵活的办公布局来应对未来业务变化等风险。此外，员工就近灵活上班，可免去长时间通勤的苦恼，对社会来说，也减轻了公共交通的压力，减少了碳排放。市场对灵活办公的需求愈发高涨，现今，我们所有办公中心的入驻率都超过了疫情前的水平。
Q4
三沙：您从早前来访海南，以及如今在自贸港建设以后来访海南对比，感受到了哪些变化？
胡懋：变化很大。从我们关注的商业地产角度来说，以前，在海南业主自持的商务楼宇较少，当时业主的心态也是尽快把楼卖出去而非长期持有。而这一次来，我接触了一些海南当地的开发商，他们对海南未来信心倍增，建造了楼宇之后，希望长期持有，稳定运营，以获得更高的回报。
我觉得这一心态的转变，跟海南目前建设自贸港政策以及得到国家的支持密切相关，大家都看好海南未来的发展潜力。
Q5
三沙：您认为IWG集团入驻海南，将给海南自贸港建设带来什么贡献？
胡懋：不论是跨国企业或是国内其他省份的企业入驻，他们都将需要一个高标准的办公环境和商务环境。而IWG集团在全球、全国都有一贯的高服务标准，能够适应这些公司对办公环境和服务品质的需求，也能够吸引更多企业来海南。
其实，也有一些我们的现有客户提出，希望我们来海南开设办公中心，这体现了我们办公网络遍及全国的优势，当众多企业受政策吸引来到海南投资或开展业务时，这些企业往往在国内或国际上也开展了较为广泛的业务，来到海南，他们也希望享受到跟国内一二线城市，甚至国外大城市一样标准的商务环境和服务水平。如果我们能在海南开设办公中心，想必也将受到来海南投资企业的欢迎。
Q6
三沙：IWG集团办公空间预计什么时候能在海南落地？
胡懋：这对我们来说是一个非常急迫的扩张计划，看到国家政策利好的导向，也看到很多公司都跃跃欲试想来海南投资或开展业务。我们始终会紧随客户的需求，希望今年下半年，或者最晚明年年初，在海南落地IWG集团的灵活办公空间。
Spaces母公司IWG集团作为全球及中国灵活办公行业的领导者，顺应全球热潮，始终大胆规划、积极扩张，力争为海南提供更多集舒适环境、完善配备、高水平专业服务以及个性化办公体验于一体的优质办公空间。在不远的未来，IWG也将凭借在灵活办公空间行业三十余载的丰富经验和敏锐的市场洞察，大力支持海南自贸港建设，助推来琼企业紧握商机，拓展版图，创造更大商业价值！
文章来源于SPACES
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