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创联工场聚焦青岛中山路商圈,不断布局助力城市更新

2021-09-29

随着我国社会经济转型升级的不断推进,城市空间拓展已由“新区开发的增量发展”转向“城市中心重构的存量挖潜”,城市更新的趋势已从“点状更新”转向“片区更新”。鉴于此,国内各大城市均开始积极探索片区更新,综合文化挖掘再造、产业经济升级、空间集约高效、民生服务提升等手段,对城市中心区域存量进行系统性的更新改造。


经历了疫情防控和经济重启的特殊时期,作为城市办公区域新兴元素的联合办公成为了城市片区更新的重要组成部分。在新一轮城市更新进程中,联合办公凭借着便捷高效的入驻方式及全面的专业化服务迅速成为了办公场所的重要空间载体之一,同时也成为了促进城区区域招商、人才引流等方面的新介质。


近年来,创联工场不断布局数智化产业空间助力城市区域更新,继无锡华光办公空间、南京鸿信办公空间、青岛发展办公空间及海航万邦5³办公空间等落成后再次聚焦青岛中山路商圈,打造发达大厦办公空间,与已建成的发展大厦办公空间一同组成「新街里」双办公空间,由点到面带动中山路商圈改造与产业升级,助力城市更新与经济转型。


曾经的“街里”,老经济中心的繁华与落寞



“街里”是老一辈青岛人对中山路的亲切称呼。自1897年德占时期创始至今,这条贯通南北,起伏蜿蜒,如同一条历史川流流淌了百年的中山路承载了青岛这座城市的绝大部分记忆。回首百年,中山路的沧桑巨变令人惊叹。

自创始起,中山路不断发展,至上世纪四十年代,以中山路为轴线的青岛中心商区已经形成,“街里”这一称呼便是此时兴起,彼时“逛街里”是老青岛人们最为时尚的消闲方式。直到改革开放的十余年里,数栋现代商厦拔地而起,与传统老字号商铺交相辉映,此时的中山路集购物、餐饮、娱乐、金融等多种功能于一身,包罗万象,人流如织,繁华到了极致。



行走在中山路鼎盛时期,随处可见的是街道两旁的百年老店,如成立于1921年的天真摄影,1891年的春和楼,妇女儿童商店、1924年的亨得利以及孚德皮鞋老店、盛锡福、宏仁堂医馆、福生德茶庄等等充满悠久历史和极高口碑的人气老店。当夜幕降临,被霓虹装扮的中山路街道仍不停歇,人们手捧着各色小吃行走在各路商贩组成的夜市之中,尽情的释放工作与生活中的压力。此时的中山路,无论白昼,繁华不歇。

然而上世纪九十年代起,随着青岛市城区的不断开发扩大,城市经济重心与高端人群逐步东移,中山路繁华不再,这条曾经闻名全国的著名商业街逐渐走向落寞。


发展办公空间,打响中山路商圈复兴第一枪


近年来,青岛市政府不断推进中山路商圈改造升级。2019年,位于中山路8号的创联工场·发展办公空间正式落成。发展办公空间立项初便以打造工作生活文化为目标,助力改良中山路商圈所面临的产业凋敝、人口迁离等问题,充分融合老城区底蕴与新空间设计,在保护的基础上大胆改造,为老城区重新焕发生机的同时也为入驻企业提供全新的工作生活文化体验。

作为承载和催化经济增长的介质,发展办公空间遵循着社会经济转型的规律,着力于引入、服务初创企业及小微企业。这些现阶段规模相对有限的企业聚合在一起催生出大量需求,不断吸引着更多优质商铺重新布局中山路商圈,一定程度上促进了周边的经济效益。同时,空间周边的配套设施也被极大地丰富,双向联动地促进了中山路商圈重新焕发商机。

CHANCELAND

发展办公空间

此外,发展办公空间不断深化赋能平台建设,拓宽赋能服务内容,助力入驻企业获得长足、快速的发展。企业的快速发展则成为区域经济持续增长的重要推力,使得众多资本重新聚焦于此,为入驻企业提供资本对接平台的同时,进一步加强了中山路商圈招商引资的能力,为中山路复兴带来有力抓手。

发展办公空间的落成打响了创联工场积极响应市政府助力中山路商圈复兴的第一枪。以发展办公空间为起点,创联工场开始布局助力中山路商圈升级改造计划。


「新街里」双办公空间,由点到面带动产业升级


发展办公空间运营3年来不但稳定地为入驻企业发展提质增速,也一定程度上有效地促进了中山路商圈的复兴,而即将开业的发达办公空间将与发展办公空间联合组成「新街里」办公空间,成为创联工场由点到面,进一步推进助力中山路商圈改造升级计划的新举措。

即将开业的发达办公空间将进一步推动中山路产业升级。以短视频等新兴互联网内容模式为传统产业赋能的工业微视频基地将于该办公空间落户,基地将突破传统的科技成果转移转化平台,进一步推进短视频与智能制造、工业互联网等元素的融合,为企业转型升级、塑造品牌提供更为务实、便捷、开放的新转化平台。同时,大量文化广告、视频制作等相关文化创意类企业的入驻也有效地加速青岛短视频等新兴产业的发展。此外,「新街里」双办公空间也将引入大量互联网、人工智能等前沿科技企业入驻,提升区域创新输出能力,打造充满活力的新前沿经济产业集群。

另一方面,优质的产业集群与充满本土特色的中山路老青岛文化将带来优秀的办公体验,吸引众多优质人才回流。同时「新街里」双办公空间提供大量社交活动,为入驻员工提供更多开放友好、充满连接和可能性的共享交互场景,更好地释放空间创新活力。以人为本,为中山路商圈带来全新的多元化发展机遇,进一步带动中山路的产业升级。

发达办公空间

创联工场·「新街里」

创联工场·「新街里」双办公空间的布局将由点到面推进中山路商圈配套设施的升级完善,进一步加强商圈招商引资能力,带动商圈内产业升级,为中山路商圈改造与产业升级、助力城市更新与经济转型提供强劲动力。


创联工场·汉街总部国际

地址:中北路86号汉街总部国际F座
距离 4号线 楚河汉街 456米 步行7分钟
出租价格:800元/人⋅月起

武昌区-中北路
800元/人·月起
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