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甲级写字楼将环保科技加入其中,减少能源消耗实现环保

2020-03-04

随着现代商业的普及与进步,越来越多的企业选择甲级写字楼作为其办公地点。为了满足企业产业空间的需求,各大城市的写字楼如雨后春笋般的建起。越来越多的写字楼,越来越大的企业规模,越来越长的工作时间,意味着城市中有越来越多的人将把越来越多的时间放置于写字楼中。而时间的增加,也意味着写字楼中发生与承担的能耗会越来越多。


总所周知,经济的发展与社会的进步,让我们放弃了以往粗放式的发展,现在是更加追求精细化,智慧化和可持续的运营。那么对于写字楼的运营者而言,环保这个责任,也是理所当然的要承担起来。


在目前的市场上,其实我们有观察到有一些理念先进的开发商或者运营商,已经有在将一些环保科技加入自己的写字楼中,以尽可能地在各个方面节约能耗,减少浪费,实现环保。


像很多南方的开发商,在幕墙外加装遮阳板,减少阳光直射导致的温度升高,从而减低能耗;一些开发商通过安装玻璃幕墙通风器或者是呼吸式双层中空玻璃幕墙,在避免高层建筑物高空坠物的同时,实现引入新鲜空气,一方面能节约冬天或者夜晚的办公空调需求,另一方面也能减少室内空调冷量的流失;深圳前海建造区域集中供冷系统,和传统的在单栋写字楼独立安装制冷机房和冷却塔相比,在实现土地集约利用的同时,节约将近12%的能耗;


有些大厦采用磁悬浮中央空调系统,使得写字楼的用电量为常规的65-75%;还有一些项目,在核心筒内安装气动式的垃圾管道收集系统,每层有可回收与不可回收的垃圾投放口,直接通过管道将垃圾传送到地下的机房,甚至探讨每个写字楼地下的垃圾机房与市政的垃圾中心的地下连接,以提升处理垃圾的效率与促进城市的垃圾分类。



在如今甲级写字楼硬件“标准化”日益严重的市场,不少项目会通过增加或者引进这类型的环保科技来实现项目的“差异化”,一方面可以从成本节约等方面吸引租户,另一方面也可以引起一些社会责任感强烈的企业的情感共鸣,确实也是提高项目竞争力的一个可行之路。不过从另一个角度想,之所以这些环保科技可以达到差异化的效果,就是因为这些科技与技术因为实现成本较高或者技术未成熟,所以未能每一个项目都能配备。而这些甲级写字楼的环保科技的推广与普及,更多地也需要市场的力量去推动。比如市场上一些领先的项目,做出引领,又比如有更多有市场影响力的租户和企业,更加注重办公环境的环保因素,从而促进开发商去使用环保技术去迎合需求,形成一个良性循环的闭环等等。


所有,当哪天这些“差异化“的环保科技与环保理念能和现在的“架高地台”,“双层Low-E玻璃“一样成为普遍甲级写字楼硬件的标配的时候,那甲级写字楼的环保之路就算是步入正轨了。文章来源于楼谋
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